ВНИМАНИЕ! Круглосуточная городская горячая линия по вопросам, связанным с коронавирусом +7 (34676) 22-1-23.

Кадастровая оценка объектов недвижимости с 2020 года

Уважаемые предприниматели города Урай!

С 1 января 2020 года вступают в силу результаты проведенной кадастровой оценки. По предварительным данным прогнозируется рост кадастровой стоимости объектов недвижимости с 2020 года в сравнении с оценкой, проведённой в 2012 году, в среднем на 30%.

В настоящее время на территории Югры в отношении объектов капитального строительства в целях налогообложения применяется кадастровая стоимость, определенная в 2012 году.

На официальном сайте Росреестра при помощи сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» по адресу или по кадастровому номеру объекта вы можете узнать размер кадастровой стоимости.

Если вы не согласны с размером этой стоимости, возможность ее оспорить предусмотрена только до 1 января 2020 года, в комиссии при Управлении Росреестра автономного округа или в суде, в зависимости от даты определения кадастровой стоимости.

Информацию о порядке оспаривания кадастровой стоимости можно получить в Управлении Росреестра по телефону (3467) 93 07 22.

Определение кадастровой стоимости осуществлялось бюджетным учреждением автономного округа «Центр имущественных отношений». Узнать кадастровую стоимость своего объекта можно на сайте данного учреждения https://cio-hmao.ru в разделе «Определение кадастровой стоимости».

Получить разъяснения, связанные с определением данной кадастровой стоимости и исправить ошибки, допущенные при ее определении, будет возможно после утверждения результатов определения кадастровой стоимости, ориентировочно после 1 декабря 2019 года. С порядком направления обращений в бюджетное учреждение можно ознакомиться на сайте учреждения или по телефону (3467) 92-86-81.

Оспорить же новую кадастровую стоимость в суде или в комиссии, созданной при Департаменте по управлению государственным имуществом автономного округа, будет возможно только после 1 января 2020 года.

Напоминаем, что в соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Депимущества Югры 16.01.2018 № 13-Р-32, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Югре на период до 2023 года в следующем порядке:

2020 год – земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности;

2021 год – земельные участки земель населенных пунктов;

2022 год – земельные участки земель лесного фонда.

Настоятельно рекомендуем следить за новостями, размещаемыми на своем официальном сайте бюджетным учреждением автономного округа «Центр имущественных отношений», и при возникновении любых вопросов, связанных с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости, незамедлительно обращаться к специалистам указанного учреждения.

Кадастровая оценка объектов недвижимости с 2020 года

Сверьте свои данные !
На территории ХМАО – Югры завершены работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства, результаты которых утверждены соответствующим постановлением Правительства ХМАО-Югры от 24.12.2012 №549-П. Проведение работ по кадастровой оценке имеет непосредственное отношение ко всем индивидуальным жилым домам, квартирам, которые принадлежат гражданам на праве собственности, а также к объектам недвижимости – для юридических лиц.
На сегодняшний день в рамках реализации нового Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства материалы инвентарных дел, то есть технические паспорта переведены в электронный вид, и внесены в государственный кадастр недвижимости. По данным Управления Росреестра по ХМАО-Югре, в Югре создан единый информационный ресурс, который содержит сведения о земельных участках, о расположенных на них объектах капитального строительства, о правах на эти объекты.
С 1 января 2015 года вступила в силу глава 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», согласно которой налоговая база налога на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость принадлежащих физическим лицам объектов недвижимости.
Налогоплательщики города Урай, обращаем Ваше внимание, что налог на имущество физических лиц с 1 января 2016 года,будет уплачиваться от кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Ставки налога на имущество физических лиц приняты решением Думы города Урай от 20 ноября 2014 года №69 «О внесении изменений в Решение Думы города Урай «О налоге на имущество физических лиц».
В связи с вышеизложенными изменениями, в целях предотвращения спорных вопросов, рекомендуем собственникам объектов недвижимости до конца 2015 года проверить правильность данных об объекте недвижимости – то есть адрес объекта, его площадь, кадастровый номер, количество комнат в квартире, может иметь место дублирование объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При этом убедиться, что предметом оценки стал именно тот объект и с теми техническими характеристиками, который вам принадлежит.
В случае обнаружения сведений о дублирующих объектах – об объектах, имеющих в сведениях Государственного кадастра недвижимости одинаковое значение адреса, литеры, инвентарного номера и фактически являющихся одним и тем же объектом, любые заинтересованные лица могут направить письмо в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре по адресу: ул. Студенческая, д. 29, г. Ханты-Мансийск, 628011. Данное сообщение в обязательном порядке должно содержать информацию о кадастровых номерах таких объектов.
Также, в случае обнаружения несоответствия сведений об объекте, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и техническом паспорте, или свидетельстве о праве собственности в части написания адреса или значения площади, любой гражданин может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки. К заявлению необходимо приложить копию документа, содержащего истинные значения соответствующих характеристик объекта недвижимости. Техническая ошибка будет исправлена в соответствии с 28 статьей Закона о кадастре.
Граждане не согласные с официальной кадастровой оценкой, вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/479 при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу Югре или оспорить результаты оценки в суде.
Обратиться в комиссию может любое физическое или юридическое лицо при наличии соответствующих оснований, в числе которых недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для получения информации можно обратиться:
Более простой вариант — официальный сайт Росреестра:
1) зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal),
2) выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы» в первой колонке сервиса,
3) перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»,
4) поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев:
— Кадастровый номер.
— Адрес.
Кадастровый номер. Выбрать режим «Кадастровый номер» и в окне указать один или несколько кадастровых номеров. Для разделения записей при вводе используйте символ «:»
Адрес. Выбрать режим «Адрес» — (ГКН/ЕГРП)- «ВСЕ»,
— Субъект — выбрать из списка-Ханты-Мансийский АО,
— Район — выбрать из списка – Урай,
— Тип населенного пункта – пропустить,
— Тип улицы – пропустить,
—  Улица — наименование улицы или номер микрорайона – внести в соответствующее окно,
— Номер дома — внести номер дома,
— Номер квартиры – внести номер квартиры (если есть),
— Нажать кнопку «Сформировать запрос».
В сформированном запросе отразится полная информация об объекте недвижимости и кадастровой оценке объекта недвижимости.
5) По критериям поиска будут отражаться найденные объекты в ЕГРП и ГКН, выбрать по отраженному адресу объект в ЕГРП, затем в ГКН.
Сверить все данные об объектах с имеющимися документами: с Техническим паспортом, Кадастровым паспортом, со Свидетельством о праве собственности.

(ЕГРП) Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
(ГКН) Государственный кадастр недвижимости — учет всех земельных участков и объектов капитального строительства
(ОКС-ов) – зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (комнат, квартир), осуществляется в Государственном кадастре недвижимости.
В случае выявления расхождений или отсутствия показателей, Вам необходимо обратиться:
1. В Территориальный отдел №1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-Югре по адресу: г.Урай, м-он 3, д.40. Консультирование граждан будет осуществляться еженедельно по четвергам с 16-00 до 20-00 а так же по телефону: 26-4-26,
2. В отдел кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ХМАО-Югре по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Студенческая 29, каб121.1, либо по телефону  8(3467) 36 30 59,
3. В МАУ «МФЦ» город Урай, по адресу: город Урай м-он 3, д.47, телефон 3-55-00, График работы МАУ «МФЦ» города Урай: Понедельник-пятница 08.00 – 20.00, Суббота 08.00 – 18.00 без перерыва.
В новом разделе сайта ФНС «Налог на имущество физических лиц 2016», (http://www.nalog.ru/rn86/) вы можете узнать о кадастровой стоимости своего объекта и произвести расчет налога на имущество физических лиц, который будет уплачиваться с 2016 года.
Внимание! Для всех граждан и юридических лиц работает «Горячая телефонная линия» по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости, телефон в городе  Урае  26-4-26.
Территориальный отдел №1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам устранения ошибок, допущенных при проведении работ по кадастровой оценке недвижимости.
Специалисты ведомства подробно проконсультируют граждан по следующим вопросам:
— каким образом можно уточнить справочную информацию о кадастровой стоимости на недвижимость;
— куда необходимо обращаться в случае обнаружения сведений о дублирующихся объектах, имеющих одинаковое значение адреса, литеры, инвентарного номера и фактически являющихся одним и тем же объектом;
— что делать, если сведения об объекте, содержащиеся в государственном реестре не соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте и (или) свидетельстве о праве собственности в части написания адреса или значения площади.
Консультирование граждан будет осуществляться еженедельно по четвергам с 16-00 до 20-00 при личном посещении по адресу: г.Урай, мкр. 3, д. 40, а так же по телефону: 26-4-26.