Вопрос кадастровой оценки касается каждого. Сверьте свои данные !
Для получения информации можно обратиться:
Более простой вариант — официальный сайт Росреестра:
1) зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal),
2) выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы» в первой колонке сервиса,
3) перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»,
4) поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев:
— Кадастровый номер.
— Адрес.
Кадастровый номер. Выбрать режим «Кадастровый номер» и в окне указать один или несколько кадастровых номеров. Для разделения записей при вводе используйте символ «:»
Адрес. Выбрать режим «Адрес» — (ГКН/ЕГРП)- «ВСЕ»,
— Субъект — выбрать из списка-Ханты-Мансийский АО,
— Район — выбрать из списка – Урай,
— Тип населенного пункта – пропустить,
— Тип улицы – пропустить,
— Улица — наименование улицы или номер микрорайона – внести в соответствующее окно,
— Номер дома — внести номер дома,
— Номер квартиры – внести номер квартиры (если есть),
— Нажать кнопку «Сформировать запрос».
В сформированном запросе отразится полная информация об объекте недвижимости и кадастровой оценке объекта недвижимости.
5) По критериям поиска будут отражаться найденные объекты в ЕГРП и ГКН, выбрать по отраженному адресу объект в ЕГРП, затем в ГКН.
Сверить все данные об объектах с имеющимися документами: с Техническим паспортом, Кадастровым паспортом, со Свидетельством о праве собственности.
(ЕГРП) Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
(ГКН) Государственный кадастр недвижимости — учет всех земельных участков и объектов капитального строительства
(ОКС-ов) – зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (комнат, квартир), осуществляется в Государственном кадастре недвижимости.
В случае выявления расхождений или отсутствия показателей, Вам необходимо обратиться:
- В Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре по адресу: г.Урай, м-он А, д.6. Консультирование граждан осуществляется еженедельно по вторникам и четвергам с 14-00 до 17-00, а так же по телефону: 8(34676) 2-26-84,
- В отдел кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ХМАО-Югре по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д.27, либо по телефону 8(3467) 93-06-10,
- В филиале АУ «Многофункциональный центр Югры» в городе Урае, по адресу: город Урай м-он 3, д.47, телефон +7(34676) 9-15-00,График работы филиала АУ «МФЦ Югры» в городе Урае: Понедельник-пятница 08.00 – 20.00, Суббота 08.00 – 18.00 без перерыва.
Внимание! Для всех граждан и юридических лиц работает «Горячая телефонная линия» по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости, телефон в городе Урае: 8(34676) 2-26-84.
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам устранения ошибок, допущенных при проведении работ по кадастровой оценке недвижимости.
Специалисты ведомства подробно проконсультируют граждан по следующим вопросам:
— каким образом можно уточнить справочную информацию о кадастровой стоимости на недвижимость;
— куда необходимо обращаться в случае обнаружения сведений о дублирующихся объектах, имеющих одинаковое значение адреса, литеры, инвентарного номера и фактически являющихся одним и тем же объектом;
— что делать, если сведения об объекте, содержащиеся в государственном реестре не соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте и (или) свидетельстве о праве собственности в части написания адреса или значения площади.
Консультирование граждан осуществляется еженедельно по вторникам и четвергам с 14-00 до 17-00 при личном посещении по адресу: г.Урай, мкр. А, д. 6, а так же по телефону: 8(34676) 2-26-84.
Государственная кадастровая оценка, а также изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется на основании и в порядке, установленном Федеральным Законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ).
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (далее – автономный округ) в 2022 году, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – БУ «Центр имущественных отношений»).
В 2023 году планируется проведение государственной кадастровой оценки всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе представить в БУ «Центр имущественных отношений» декларацию о характеристиках соответствующих объектов недвижимости
(далее – декларация).
Форма декларации, порядок рассмотрения декларации утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» и размещены на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» (https://cio-hmao.ru/) в разделе «Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».
Законом № 237-ФЗ предусмотрены внесудебные процедуры изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- Рассмотрение бюджетным учреждением, уполномоченным на определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (далее – бюджетное учреждение) обращений
о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – обращение) в соответствии со статьей 20 Закона
№ 237-ФЗ.
С таким обращением в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности.
Примерная форма обращения размещена на официальном сайте
БУ «Центр имущественных отношений» (https://cio-hmao.ru/) в разделе «Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе форма предоставления таких разъяснений, утверждены приказом Росреестра
от 06.08.2020 № П/0280.
- Рассмотрение бюджетным учреждением заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
(далее – заявление), в соответствии со статьей 21 Закона № 237-ФЗ. Ошибками являются, в том числе, несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке.
Заявление в бюджетное учреждение вправе подать любые лица. Форма заявления, требования к его заполнению, к формату заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.
Форма заявления размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» (https://cio-hmao.ru/) в разделе «Деятельность/Определение кадастровой стоимости/ Услуги».
- Рассмотрение бюджетным учреждением заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее – заявление об установлении кадастровой стоимости) в соответствии со статьей 22.1 Закона № 237-ФЗ, которое подается юридическими и физическими лицами в случае, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.
Формы заявления об установлении кадастровой стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требования к их заполнению, требования к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме утверждены приказом Росреестра
от 06.08.2020 № П/0287.
При этом к такому заявлению прикладывается отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной.
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений»
(https://cio-hmao.ru/) в разделе «Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».
