Управление Росреестра по ХМАО-Югре отвечает на вопросы, поступившие по «горячей» линии

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Михаленко Ирина Леонидовна отвечает на вопросы, поступившие на «горячую» линию.

Вопрос: Как пересмотреть кадастровую стоимость нежилого значения, принадлежащего гражданину?

Ответ:  Гражданин (физическое лицо) может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд или через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре. В Комиссию к заявлению об оспаривании необходимо приложить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об индивидуальной рыночной оценке объекта, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа. Пакет документов можно  направить в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27  почтовым отправлением, курьерской доставкой или при личном обращении.  Срок рассмотрения заявления – не более 30 дней с момента поступления в Комиссию.

Получила справку о кадастровой стоимости и увидела, что кадастровая стоимость изменилась. Вопрос: Почему изменилась кадастровая стоимость и на основании чего?

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, в отношении указанного объекта в 2015 году была исправлена техническая ошибка в части площади,  на основании  технического паспорта. Общая площадь здания включает в себя сумму основных и вспомогательных площадей помещений всего здания. В отношении указанного объекта была внесена суммарная площадь основных помещений, без учета вспомогательных, что является технической ошибкой.  При выявлении данной ошибки площадь была изменена, вследствие чего была пересчитана и кадастровая стоимость, путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на новую величину площади.