Рубрика «Вопрос-Ответ»

В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 22.07.2022 года «Горячей линии», государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету,  даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.

Вопрос: Могу ли я оформить капитальный гараж в собственность по «гаражной амнистии», если давно вышел из членства кооператива (поругался с председателем кооператива), и кто должен это оплачивать?

Ответ: Вы можете оформить гараж в собственность в рамках «гаражной амнистии», порядок предоставления земельных участков распространяется на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п. 7 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), при этом кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).

Вопрос: С 1997 года пользуюсь земельным участком, на котором уже построен дом, из документов имею только членскую книжку. Могу ли оформить свои права в рамках дачной амнистии?

Ответ: с 01.07.2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Изменения в закон «о дачной амнистии» позволяют упростить регистрацию права собственности. Упрощенным механизмом оформления в собственность участка и дома, смогут воспользоваться граждане построенного объекта недвижимости и владеющего имуществом до мая 1998г.

Чтобы оформить земельный участок и дом в собственность, вам нужно собрать любые подтверждения, что ваши права законны:

-выписки из документов, где есть информация, что участок был передан для ведения хозяйства;

-членская книжка садоводческого товарищества;

-справка об уплате членских взносов;

-выписка из хозяйственной книги;

-копии документов  из архивов.

Вопрос: Я собственник земельного участка в СОНТе «Лесовод», возделываю его уже более 20 лет, а соседний участок 3 года назад купила семья, которая приезжает туда только на выходные, участок зарос, трава по пояс, сорняки лезут ко мне на участок. Как можно заставить их обрабатывать свой участок? Есть ли какие-нибудь меры воздействия на таких соседей?

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. №217-ФЗ садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а огородный земельный участок – для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Таким образом, законодательно допускается использование таких участков исключительно для отдыха. Высаживание и обработка сельскохозяйственных культур при этом является лишь правом собственника, а не его обязанностью.

Вместе с тем следует отметить, что правообладатели садовых и огородных земельных участков обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы на таких земельных участках.

При этом, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.