Применение технологии «зеленого» строительства

«В настоящее время органами государственной власти Российской Федерации разрабатываются мероприятия для реализации развития «зеленого» и энергоэффективного строительства жилья в России и стимулирования застройщиков применения технологии «зеленого» строительства.

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера в период с 15 января по 29 февраля 2024 года провел интернет-конференцию на тему «Перспективы развития «зеленого» и энергоэффективного строительства жилья в России».

В последние несколько лет в строительной отрасли существенно усилилась значимость экологической — «зеленой» повестки. Целью «зеленого» жилищного строительства является возведение и эксплуатация жилых домов с минимальным негативным воздействием на окружающую среду, которое достигается за счет применяемых при таком строительстве экологичных материалов и технологий, а также за счет повышения энергоэффективности зданий (рационального потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла объекта капитального строительства). Возведение жилого дома с высоким классом энергоэффективности (В, А, А+ или А++2) позволяет оптимизировать расход электроэнергии, отопления и прочих ресурсов, что сокращает траты жильцов на оплату коммунальных услуг. Кроме того концепция «зеленого строительства» нацелена на создание удобного жилого пространства вокруг домов, признанного повышать уровень комфорта граждан.

С 1 ноября 2022 года введен в действие национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 70346-2022 «Зелёные» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зелёные».
Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» (далее – ГОСТ, Стандарт). Документ разработан с учётом национальных особенностей строительства и
российского законодательства, учитывает различные факторы, влияющие на качество жизни людей: от доступности среды и безопасности зданий до механизма обращения с отходами. ГОСТ вводит количественные и качественные характеристики оценки многоквартирных жилых зданий в России по «зеленым» критериям, охватывающим весь жизненный цикл строительного объекта. Один из ключевых критериев – класс энергоэффективности дома. Если здание достигает максимально возможных баллов с учетом всех обязательных
критериев, то ему присваивается статус «зеленого» и может быть выдан «зеленый» сертификат.

Также институт развития «ДОМ.РФ» запустил механизм поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зелёного» и энергоэффективного. Программа предусматривает снижение ставки по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки Банка России. В случае если застройщики осуществляют строительство «зелёных» многоквартирных домов, ставка для них будет дополнительно снижена на 1% или 2% в зависимости от класса энергоэффективности дома и соответствия отдельным критериям Стандарта.

ГОСТ включает 81 критерий (37 обязательных и 44 добровольных) в десяти категориях с учётом международной практики, в таких, как архитектура и планировка участка, организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование, материалы и ресурсоэффективность, отходы производства и потребления, экологическая безопасность территории, безопасность эксплуатации здания, инновации устойчивого развития. Данный механизм коснётся регионов с недостатком жилищного строительства. Программа будет реализована в 39 субъектах Российской Федерации с объемом финансирования в 2,6 млрд рублей.

Кроме того, в настоящее время прорабатывается вопрос о внедрении механизма «зеленого» ипотечного кредитования и «зеленого» проектного финансирования для стимулирования строительства «зеленых» и энергоэффективных многоквартирных зданий. Более детально с Рекомендациями интернет-конференции на тему «Перспективы развития «зеленого» и энергоэффективного строительства жилья в России» можно ознакомиться на официальном интернет-сайте Совета Федерации на странице Комитета (http//region.council.gov.ru) в разделе «Мероприятия»».