Рубрика «Вопрос-Ответ»
20 декабря 2016 года в Урайском отделе Управления Росмреестра по Ханты-маенсийскому автономному округу-Югре, прошла горячая линия на вопросам государственного земельного надзора, на вопросы граждан отвечал начальник Урайского отдела Михайлычев Николай Львович. Всего на телефонную консультацию обратился 1 заявитель.
Вопрос: Мною был куплен в 2013 году земельный участок под индивидуальный жилой дом в микрорайоне Лесной, участок огорожен капитальным забором, забор устанавливал бывший собственник.
В марте 2016 года, моего соседа по участку, проверяли специалисты муниципального контроля Администрации города Урай и выявили у него нарушение (самовольный захват части земельного участка, выдали предписание).
После всего этого, я решил самостоятельно замерить границы своего участка в ходе чего выявил что площадь фактического использования земельного участка превышает площадь по документам на 70 кв.м.
Ответ: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность.
Таким образом, отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав, на часть занимаемого Вами земельного участка свидетельствует о наличии в действиях пользователя (а именно превышение площади на 70 кв.м.) административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В данном случае рекомендуем Вам обратится к кадастровому инженеру сделать съёмку земельного участка и предоставить полученные документы в Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай с приложением заявления на перераспределение земельного участка.
