ВНИМАНИЕ! Круглосуточная городская горячая линия по вопросам, связанным с коронавирусом +7 (34676) 22-1-23.

20 декабря  2016 года в Урайском отделе Управления Росмреестра по Ханты-маенсийскому автономному округу-Югре,  прошла горячая линия на вопросам государственного земельного надзора, на вопросы граждан отвечал начальник Урайского отдела Михайлычев Николай Львович. Всего на телефонную консультацию обратился  1 заявитель.

Вопрос: Мною был куплен в 2013 году земельный участок под индивидуальный жилой дом в микрорайоне Лесной, участок огорожен капитальным забором, забор устанавливал бывший собственник.

В марте 2016 года, моего соседа по участку, проверяли специалисты муниципального контроля Администрации города Урай и выявили у него нарушение (самовольный захват части земельного участка, выдали предписание).

После всего этого, я решил самостоятельно замерить границы своего участка в ходе чего выявил что площадь фактического использования земельного участка превышает площадь по документам на 70 кв.м.

Ответ:  Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность.

Таким образом, отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав, на часть занимаемого Вами земельного участка свидетельствует о наличии в действиях пользователя (а именно превышение площади на 70 кв.м.)  административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В данном случае рекомендуем Вам обратится к кадастровому инженеру сделать съёмку земельного участка и предоставить полученные документы в Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай  с приложением заявления на перераспределение земельного участка.