Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)
Муниципальная услуга
Способы обращения за предоставлением муниципальной услуги:
- Лично;
- Через законного представителя;
- Направление посредством почтового отправления;
- Через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
- Через многофункциональный центр;
- Через единую информационную систему жилищного строительства.
Способы получения результата предоставления муниципальной услуги:
- Лично;
- Через законного представителя;
- Посредством почтового отправления;
- Через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
- Через многофункциональный центр;
- Через единую информационную систему жилищного строительства.
Местонахождение администрации города Урай: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, микрорайон 2, дом 60.
График работы:
с понедельника по пятницу с 08:30 до 18:00 (перерыв на обед с 12:30 до 14:00)
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: 8 (34676) 2-06-97, 2-23-44 (факс)
Адрес официального сайта: www.uray.ru
Адрес электронной почты: adm@uray.ru
Местонахождение муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» (организации, ответственной за предоставление муниципальной услуги от имени администрации города Урай): 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, микрорайон 2, дом 59 (кабинет 309).
График работы:
понедельник — пятница с 08:30 до 18:00 (перерыв на обед с 12:30 до 14:00)
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: 8(34676) 3-30-78
Адрес официального сайта: www.uray.ru
Адрес электронной почты: sekretaruaig@urban.uray.ru
Местонахождение Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Урай, микрорайон 1А, дом 6.
График работы:
понедельник с 9:00 до 18:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
вторник – пятница с 9:00 до 17:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
суббота, воскресенье – выходные дни
Справочные телефоны: 8 (34676) 2-26-84, 2-81-55, 3-39-83
Адрес официального сайта: https://rosreestr.ru
Адрес электронной почты: uray@86rosreestr.ru
Местонахождение автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Управление государственной экспертизы проектной документации и ценообразования в строительстве»: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Коминтерна, дом 23.
График работы:
понедельник — пятница с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: 8(3467) 35-99-35, 33-11-21 (факс)
Адрес официального сайта: www.exp86.ru
Адрес электронной почты: ugehmao@mail.ru
Местонахождение Департамента экологии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Студенческая, дом 2.
График работы:
понедельник — пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: 8(3467) 35-31-29, 32-62-96 (факс)
Адрес официального сайта: www.ecology.admhmao.ru
Адрес электронной почты: ecology@admhmao.ru
Местонахождение Службы Государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Мира, дом 14А.
График работы:
понедельник — четверг с 09:00 до 18:15 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: 8(3467) 36-01-58
Адрес официального сайта: www.nasledie.admhmao.ru
Адрес электронной почты: Nasledie@admhmao.ru
Местонахождение Федеральной службы по аккредитации: 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 7.
График работы:
понедельник — пятница с 09:00 до 18:00
суббота, воскресенье — выходные дни
Справочные телефоны: +7 (495) 539-26-70
Адрес официального сайта: fsa.gov.ru
Адрес электронной почты: http://fsa.gov.ru/feedback/question/id/445/
Местонахождение Филиала автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Урае: 628284, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Урай, микрорайон 3, дом 47
График работы:
понедельник — пятница с 08:00 до 20:00
суббота с 10:00 до 16:00
каждая последняя пятница месяца с 10:00 до 20:00
воскресенье — выходной день
Справочные телефоны: 8 (34676) 9-15-00, горячая линия МФЦ Югры 122 (доб.4)
Адрес официального сайта: www.mfc.admhmao.ru
Адрес электронной почты: 010-0000@mfchmao.ru
Проектировщики — индивидуальные предприниматели и юридические лица, выполняющие проектную документацию (должны иметь свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное в установленном порядке саморегулируемой организацией).
Градостроительный кодекс Российской Федерации (опубликован в изданиях «Российская газета», № 290, от 30.12.2004, «Собрание законодательства РФ», от 03.01.2005, №1 (часть 1), ст. 16, «Парламентская газета», № 5-6, от 14.01.2005);
Земельный кодекс Российской Федерации (опубликован в изданиях «Российская газета», № 211-212, от 30.10.2001; «Собрание законодательства РФ», №44 ст.4147, от 29.10.2001; «Парламентская газета», №204-205, от 14.01.2005);
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации» от 06.10.2003 №40, ст. 3822; «Парламентская газета» №186 от 08.10.2003; «Российская газета» №202 от 08.10.2003);
Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (опубликован в изданиях «Российская газета» №168 от 30.07.2010; «Собрание законодательства Российской Федерации» от 02.08.2010 №31, ст.4179);
Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (опубликован: Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 30.06.2022);
Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.11.2017 №434-п «Об установлении в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре случаев, при которых направление документов для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется исключительно в электронной форме» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.11.2017, (опубликован «Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры», от 15.11.2017, № 11 (часть I, том1), ст. 1137, «Новости Югры», № 11, 02.02.2018);
Решение Думы города Урай от 27.09.2012 №79 «О перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления администрацией города Урай муниципальных услуг, и порядке определения размера платы за их предоставление» (опубликован в издании «Знамя», №108, 28.09.2012).
Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Постановление администрации города Урай от 10.04.2018 №790 «Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) администрации города Урай, предоставляющей муниципальные услуги, ее должностных лиц и муниципальных служащих, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг и его работников».
- Застройщики
2. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство;
3. Решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство.
| Документ | Бланк (Образец) |
|---|---|
| Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно: | - |
| Заявление о выдаче разрешения на строительство | |
| Образец заполнения заявления | |
| Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка в целях внесения изменений в разрешение на строительство» | |
| Образец заполнения уведомления | |
| Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство» | |
| Образец заполнения заявления | |
| Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство | |
| Образец заполнения заявления | |
| Заявление об исправлении допущенных опечаток и ошибок в разрешении на строительство | |
| Образец заполнения заявления | |
| Заявление о выдаче дубликата разрешения на строительство | |
| Образец заполнения заявления | |
| Заявление об оставлении заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уведомления о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка без рассмотрения | |
| Образец заполнения заявления | |
| а) заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о внесении изменений, уведомление | - |
| б) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя | - |
| в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя | - |
| г) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 62 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома (в случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений (за исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) | - |
| д) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений (за исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) | - |
| е) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации: пояснительная записка | - |
| -- пояснительная записка | - |
| -- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) | - |
| -- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда) | - |
| -- проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) | - |
| ж) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 121 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 34 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации | - |
| з) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации | - |
| и) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 39 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 39 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации | - |
| Документы, которые заявитель может предоставить по собственной инициативе: | - |
| - В случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений (за исключением заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство): | - |
| а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута | - |
| б) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение | - |
| в) градостроительный план земельного участка | - |
| г) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | - |
| д) в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, – соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции | - |
| е) согласование архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации | - |
| ж) положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, с приложением копий разрешения и задания на проведение указанных работ, выданного Уполномоченным органом в сфере охраны объектов культурного наследия | - |
| з) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению | - |
| и) копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории | - |
| к) заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, Уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения) | - |
| л) сведения об утверждении типового архитектурного решения объекта капитального строительства, утвержденного в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для исторического поселения, в границах которого планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства | - |
| м) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем) | - |
| - В случае представления уведомления об образовании земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство: | - |
| а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем) | - |
| б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, образованном путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство | - |
| в) решение об образовании земельных участков путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления | - |
| - В случае представления уведомления об образовании земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство: | - |
| а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем) | - |
| б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, образованном путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство | - |
| в) решение об образовании земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство, в случае если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления | - |
| г) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства | - |
| - В случае представления уведомления о переходе права пользования недрами: | - |
| а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем) | - |
| б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство | - |
| в) решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами | - |
| - В случае представления уведомления о переходе прав на земельный участок: | - |
| а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем) | - |
| б) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство | - |
| - В случае представления заявления о внесении изменений в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство: | - |
| а) документ, содержащий информацию о наличии выявленного в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факта отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в связи с продлением срока действия такого разрешения | - |
| б) информация о наличии извещения о начале работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в связи с продлением срока действия такого разрешения, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.» | - |
| Застройщики | Услуга предоставляется бесплатно |
