Существует возможность получения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в рамках постановления Правительства РФ от 17 января 2017 года № 18.

С 2021 года у региональных фондов капремонта появилась возможность активно пользоваться господдержкой, направляя средства на увеличение уровня энергоэффективности домов. Теперь получать субсидию могут не только дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, как это было ранее, но и дома, накапливающие средства на «котле».

Система «общего котла» позволяет проводить капитальный ремонт определённого количества домов, включённых на определенный год региональной программы, не только за счёт фонда капитального ремонта этих домов, но и средств фондов капитального ремонта других домов (через использование региональным оператором «своих» средств для проведения капитального ремонта с последующим возмещением путём внесения собственниками помещений в отремонтированных домах обязательных взносов на капитальный ремонт).

Размер субсидии для проведения энергоэффективного капремонта может достигать 80 % от стоимости проведения капремонта, но не может превышать 5 млн рублей на один дом.

Согласно «Методике модельного расчёта достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению» при проведении капитального ремонта МКД обязательными и первоочередными являются мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергии), а также мероприятия по повышению надёжности энергоснабжения зданий (см. рекомендации на основании данных таблицы 6.1). Установку этого оборудования необходимо запланировать в первую очередь.

Появилась решимость воспользоваться господдержкой, но не знаете с чего начать? Поможет пошаговая инструкция, разработанная Фондом ЖКХ.

Примерная инструкция для собственников помещений в МКД по возмещению части расходов на мероприятия по энергосбережению в рамках капремонта

1. Подготовительная работа
Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД (ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации), в первую очередь необходимо выяснить отвечает ли МКД установленным для предоставления государственной поддержки требованиям и собрать необходимые сведения о потреблении коммунальных ресурсов.

2. Расчёт показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов
Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим их управление, необходимо провести предварительные расчёты значения показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, которое планируется достичь в результате проведения энергоэффективных мероприятий.

Для расчёта собственники могут воспользоваться помощью экспертов площадки «Энергоэффективность». Для оценки прогноза энергоэффективности капитального ремонта следует произвести расчёты в приложении «Помощник ЭКР», внеся данные об МКД.

После ввода данных «Помощник ЭКР»:

  • предложит выбрать применимые в конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
  • позволит спрогнозировать эффект от их применения;
  • рассчитает размер финансовой поддержки.

Расчёт через «Помощник ЭКР» можно направить в Фонд ЖКХ на проверку на электронный адрес: expert_ekr@fondgkh.ru.

3. Обращение в уполномоченный орган власти
Обратиться в уполномоченный орган власти (орган местного самоуправления/департамент/управление ЖКХ) за информацией об условиях участия дома в программе Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в МКД.

4. Решение общего собрания собственников
Принять решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в доме, содержащее:

  • информацию об участии в программе финансовой поддержки;
  • перечень работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  • планируемую стоимость работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  • планируемые сроки начала и окончания работ (окончание – до представления в Фонд ЖКХ отчёта о выполненных работах, который должен быть представлен не позднее 31 декабря года, следующего за годом подачи заявки);
  • источники финансирования капремонта, размер средств;
  • информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приёмке оказанных работ и услуг;
  • информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.

5. Сбор документов и подача обращения
После принятия соответствующих решений собственниками помещений в МКД или лицу, уполномоченному собственниками на подачу обращения на получение финансовой поддержки, необходимо подготовить пакет документов и подать обращение на получение средств финансовой поддержки в уполномоченный орган.

Примерный пакет документов включает:

  • обращение на получение средств финансовой поддержки,
  • документы с расчётами, содержащие значение показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы (п. 2),
  • протокол общего собрания собственников (п. 3).

С полным списком документов, необходимых для подачи заявки на получение финансовой поддержки, можно ознакомиться в уполномоченном органе.

6. Предоставление отчётности о проведении капремонта
Провести капитальный ремонт необходимо до представления в Фонд ЖКХ отчёта о выполненных работах, а указанный отчёт должен быть представлен не позднее 31 декабря года, следующего за годом подачи заявки, и направить отчёт в уполномоченный орган.

Собственники помещений или лица, осуществляющие управление МКД, организуют выполнение работ по капитальному ремонту согласно принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решению о проведении капитального ремонта и обеспечивают завершение и приёмку работ.

На этапе представления отчётности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо направить в уполномоченный орган документы (примерный перечень), подтверждающие выполнение работ или услуг по капитальному ремонту МКД:

  • договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с перечнем работ, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД;
  • форма КС-2 «Акт о приёмке выполненных работ», форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».

7. Получение средств
Владельцам специальных счетов или региональному оператору приходит уведомление о предоставлении финансовой поддержки и её размере (по факту утверждения суммы в Фонде ЖКХ).

В течение 30 рабочих дней после получения уведомления владелец специального счета или региональный оператор должны направить в уполномоченный орган:

  • реквизиты специального счета и (или) счета регионального оператора для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
  • решение общего собрания собственников о капитальном ремонте. После получения документов, уполномоченный орган в течение рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.

С 2017 г. Фонд ЖКХ возмещает затраты на проведение энергоэффективного капремонта. За период по 2021 г. поддержка была предоставлена 318 МКД, в которых проживает 80,5 тыс. человек. Расчётный размер экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в этих домах составил более 200 млн руб. в год.

2