Нормативно-правовым актом Правительства Ханты-Мансийского автономного округы-Югры установлен порядок определения цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Согласно данного порядка, до 01.01.2015, установлена льготная цена земельных участков для целей продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:
— некоммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной и муниципальной собственности,
— коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
— юридическим лицам, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
— гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской, в размере двух с половиной процентов их кадастровой стоимости.
Для остальных собственников зданий, строений, сооружений цена продажи установлена в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
С 01.01.2015 года цена земельных участков для целей продажи всем собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках устанавливается в размере, равном их кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельных участков в несколько раз превышает цену, по которой сейчас отчуждаются участки.
Гражданам и юридическим лицам, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, и до настоящего времени не оформивших права на них, необходимо принять меры для оформления участков.
Дополнительную информацию можно получить в МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования» по телефону 2-81-09 и комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Урай   по телефону: 2-23-35

Для тех, кто еще не воспользовался своим правом и не встал на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, либо для садоводства, либо ведения личного подсобного хозяйства могут обратиться с заявлением в МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» (г.Урай, м-он 2, д.59, каб.304 (4 этаж), тел.28-109).

К заявлению о принятии на учет прилагаются копии следующих документов:
а) паспорта и (или) иные документы, удостоверяющие личность гражданина и проживающих с ним членов семьи;
б) документ, подтверждающий отнесение гражданина к одной из категорий, указанных в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре».
При этом заявители должны прожить на территории автономного округа не менее пяти лет, нуждаться в улучшении жилищных условий и относиться к одной из следующих категорий граждан:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2) инвалиды;
3) граждане, имеющие трех и более детей;
4) лица, усыновившие (удочерившие) одного и более детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
5) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, ветераны государственной службы и ветераны труда, а также члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах»;
6) лица, на которых распространяются меры социальной поддержки, установленные Федеральными законами «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», «О социальной защитеграждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
7) члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего), пропавшего без вести в период прохождения военной службы (сборов) как по призыву, так и по контракту в мирное время начиная с 3 сентября 1945 года (независимо от воинского звания и причин смерти, кроме случаев противоправных действий) либо умершего вследствие ранения, травмы, контузии, увечья или заболевания, полученного в период прохождения военной службы (сборов) и подтвержденного документами, независимо от даты смерти;
8) лица, имеющие звание «Почетный гражданин Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;
9) лица не старше 35 лет, постоянно проживающие в сельской местности, окончившие высшие и средние профессиональные образовательные учреждения, работающие в сфере сельскохозяйственного производства, в бюджетной сфере в сельских населенных пунктах;
10) молодые семьи, имеющие детей;
11) лица, на которых распространяются меры социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «О государственной социальной помощи и дополнительных мерах социальной помощи населению Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;
12) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны

О сроках дачной амнистии.

Информация о том, что дачная амнистия продлена до 01.03.2015, была озвучена еще в 2009 году, то есть гражданам «дали» еще 6 лет для оформления права собственности в упрощенном порядке.

С 01.03.2015 года действуют поправки в закон о «дачной амнистии». Они упрощают процедуру приобретения земельных участков в собственность для членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов. Вы можете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата, когда вы вступили в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года. (Подробнее см. Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе).

Дачная амнистия на землю.

Дачная амнистия распространяет свое действие на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса РФ.

Теперь внимательно смотрим правоустанавливающий документ на участок и ищем сведения о том, на каком праве он предоставлен. Если такой информации нет, то по общему правилу участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, когда законодательно предусмотрено, что данные участки не могут находиться в собственности граждан.

Если надел предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.

Но здесь следует помнить про ограничения: не могут быть зарегистрированы на праве собственности участки, которые изъяты из оборота или находятся в ограниченном обороте.

Но как быть, если документов на участок нет вообще? В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.

К заявлению прикладываются:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином или кадастровым инженером.

Выписка из протокола общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) о принятии в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Если ранее никто из членов данного товарищества не обращался за оформлением права собственности, то орган вправе запросить у товарищества учредительные документы (в частности, справку из ЕГРЮЛ) и правоустанавливающие документы на участок.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначена для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно государственному водному реестру протяженность реки Конда – 1097 км. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ водоохранная зона реки Конда составляет 200 м.

Согласно п. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах воодоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта

В связи с этим, просим Вас соблюдать законодательство в части охраны окружающей среды.