Администрация города Урай сообщает, принято решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай (постановление администрации города Урай от 26.07.2018 №1858).

 

Состав и порядок деятельности  комиссии  по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Урай (далее Комиссия) утвержден  постановлением   администрации города Урай.

 

Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай (далее Проект)  разрабатывается на всю территорию муниципального образования городской округ город Урай.

 

 

Порядок и сроки проведения работ по подготовке Проекта

 

№ пп Порядок работ Срок проведения Ответственное лицо из состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Урай
1. Сбор предложений для подготовки Проекта

 

до 14.08.2018 Соснина Л.Р., ведущий инженер  отдела  архитектуры, территориального планирования и рекламы МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования  города Урай»,

в ее отсутствие Полотайко О.А., начальник отдела  архитектуры, территориального планирования и рекламы МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования  города Урай».

2. Подготовка  Проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай до 10.09.2018 Соснина Л.Р., ведущий инженер  отдела  архитектуры, территориального планирования и рекламы МКУ «Управление градостроительства, землепользования и природопользования  города Урай».

 

 

Заинтересованные лица могут направлять свои предложения в письменном виде до 14.08.2018, на имя председателя комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, по адресу: г.Урай, микрорайон 2, дом 59, МКУ «Управление градостроительства,   землепользования  и  природопользования  города  Урай»,  по  факсу  2-84-20, на электронный адрес ogr7@urban.uray.ru.

 

Материалы по проекту изменений размещены на официальном сайте органов местного самоуправления города Урай в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Правила землепользования и застройки \ Внесение изменений в Правила землепользования и застройки» раздела «Информация\Градостроительство» главной страницы сайта.

 

Вопросы разрабатываемого Проекта:

  1. Изменения в карте градостроительного зонирования:
  • Считать три территориальные зоны СХ2 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения», расположенные в западной части муниципального образования (кадастровый квартал 86:14:0103001) территориальными зонами СХ1 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения».
  • Считать территориальную зону СП2 «Зона полигонов для отходов производства и потребления», расположенную в северо-западной части муниципального образования (кадастровый квартал 86:14:0103001) территориальной зоной СП1 «Зона объектов ритуального назначения».
  • Изменить границы территориальных зон П3 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса санитарной классификации», Р1 «Зона городских парков, спортивных комплексов и сооружений», расположенные в районе улиц Южная, Узбекистанская, Парковая и считать территориальную зону П3 территориальной зоной Р1.
  • Изменить границы территориальных зон Т1 «Зона инженерной инфраструктуры», Т2 «Зона транспортной инфраструктуры», расположенных в районе улицы Южная, проезда 9, проезда Заводской и считать часть территориальной зоны Т1 территориальной зоной Т2.
  • Изменить границы территориальных зон Т1 «Зона инженерной инфраструктуры» и СХ2 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения», расположенных в районе СОТ «Буровик2» и НО СОНТ «Забота», и считать часть территориальной зоны Т1 территориальной зоной СХ2.
  • Изменить границы территориальных зон Ж3 «Зона малоэтажной жилой застройки», Т2 «Зона транспортной инфраструктуры», расположенных в мкр Южный, вдоль ул.Шаимская, и считать часть территориальной зоны Ж3 территориальной зоной Т2.
  • Изменить границы территориальных зон Р1 «Зона городских парков, спортивных комплексов и сооружений», зоны сельскохозяйственного использования, расположенных в районе дороги проезд2, и считать часть территориальной зоны Р1 территориальной зоной СХ3 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества».
  • Изменить границы территориальных зон П3 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса санитарной классификации», СХ2 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения», расположенных в районе СОНТ «Лесовод» и считать часть территориальной зоны СХ2 территориальной зоной  П3.
  1. Изменения в градостроительные регламенты:
  • Таблицу 1 статьи 11, таблицу 1 статьи 13 дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»; установить вспомогательные виды разрешенного использования.
  • В таблицу 3 статьи 11, таблицу 3 статьи 13 внести изменения по предельным параметрам этажности для установленных видов разрешенного использования 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», 2.5 «Среднеэтажная жилая застройка», 2.6 «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
  • Исключить виды разрешенного использования 2.7, 5.1, из перечня вспомогательных видов разрешенного использования, установленных для основных видов разрешенного использования 2.3 «Блокированная жилая застройка», 2.5 «Среднеэтажная жилая застройка» и 2.6 «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» для территориальных зон Ж1 «Зона многоэтажной жилой застройки», Ж2 «Зона среднеэтажной жилой застройки», Ж3 Зона малоэтажной жилой застройки), Ж4 «Зона жилой застройки смешанной этажности».
  • В таблице 1 статьи 12 исключить вид разрешенного использования 2.7.1 «Объекты гаражного назначения», из перечня вспомогательных видов разрешенного использования, установленный для основных видов разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», 2.3 «Блокированная жилая застройка», для территориальной зоны Ж3 «Зона малоэтажной жилой застройки».
  • В таблице 3 статьи 12 строку 1.1 с предельными параметрами категории дорог изложить в новой редакции и установить 4 категорию дороги как минимальный параметр.
  • В таблице 1 статьи 28, исключить вспомогательный вид разрешенного использования 4.4 «Магазины» для основных видов разрешенного использования 13.1 «Ведение огородничества», 13.2 «Ведение садоводства», 13.3 «Ведение дачного хозяйства» установленных для территориальной зоны СХ2 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения», в таблице1 статьи 29 исключить вспомогательный вид разрешенного использования 4.4 «Магазины» для основного вида разрешенного использования 13.1 «Ведение огородничества» установленного для территориальной зоны СХ3 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества».
  • Таблицу 3 статьи 10, таблицу 3 статьи 11, таблицу 3 статьи 12, таблицу 3 статьи 13, таблицу 3 статьи 15, для всех видов разрешенного использования, таблицу 3 статьи 28, таблицу 3 статьи 29 для видов разрешенного использования 13.1 «Ведение огородничества», 13.2 «Ведение садоводства», 4.4 «Магазины», 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства», 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» дополнить  ограничением  на хранение  и отстой грузового автотранспорта и автобусов.
  • В таблице 1 статьи 34 исключить вид разрешенного использования 6.1 «Недропользование», дополнить видом разрешенного использования 2  «Специальная деятельность».
  • В таблице 1 статьи 17, таблице 1 статьи 18, таблице 1 статьи 27 дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основным видом разрешенного использования 3.10.2 «Приюты для животных». Исключить из таблицы 2 статьи 18, таблицы 2 статьи 27 из перечня условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства условно разрешенный вид использования 3.10.2 «Приюты для животных».
  • В статье 30 заменить вид разрешенного использования 1.7 «Животноводство» на вид разрешенного использования 1.8  «Скотоводство».
  • Перечень основных видов разрешенного использования территориальной зоны Т1 «Зона инженерной инфраструктуры» дополнить видом разрешенного использования 7.5 «Трубопроводный транспорт».

Актуально до 14.08.2018