Рубрика «Вопрос-Ответ»

15 декабря 2017 года прошла горячая (телефонная) линия на вопросы заявителей отвечал начальник межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре Михайлычев Николай Львович. Всего на телефонную консультацию обратилось 2 заявителя.

Вопрос: Как можно изменить кадастровую стоимость и что для этого нужно

Ответ: Законодательством предусмотрено право каждого заинтересованного лица оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при каждом территориальном управлении Росреестра.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д.27).

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для обращения в комиссию необходимо представить заявление и приложить к нему пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления.

С подробной информацией о порядке обращения в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность»→ «Кадастровая оценка» → «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Вопрос: Возможно ли изъять у собственника земельный участок в пользу садово-огороднического товарищества в связи с тем, что участок длительное время не используется собственником.

Ответ: В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.