Предоставление сведений из ЕГРН

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (далее – орган регистрации прав) с 01.01.2017 предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), порядок и условия, предоставления которых установлены статьями 62 и 63 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ          «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок № 968), при этом согласно части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, и предоставляются на основании запроса о предоставлении сведений. На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на момент выдачи.

Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях Порядка №968. Закон №218-ФЗ и Порядок №968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, предоставления) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, установленной формы. Согласно статье 52 Порядка №968 запрос, предоставленный с нарушениями, в то числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.

Запрос предоставляется в орган регистрации прав по выбору заявителя в виде бумажного документа путем его отправки по почте, в электронном форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, а также  в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

В случае предоставления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос предоставляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос предоставляется его представителем, с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, в соответствии с Законом №218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 13 статьи 62 Закон №218-ФЗ,  сведения, содержащиеся в ЕГРН, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге и др.

С 01.01.2017 Федеральное государственной бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  (далее – филиал) наделено полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН предоставляются за плату.  Плата за выдачу сведений из ЕГРН, за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов, производится по реквизитам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН  утвержден Порядком № 968,  размер платы предусмотрен  Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016г. №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Согласно регламенту взаимодействия органа регистрации прав, филиала и многофункционального центра,  с 01.01.2017 сотрудники МФЦ уполномочены принимать заявления на возврат платы за предоставление сведений из ЕГРН. К заявлению о возврате прилагаются подлинные платежные документы. При этом важно, чтобы из представленных платежных документов можно было четко установить, что соответствующая сумма уплачена из собственных средств заявителя.