Приобретая земельный участок, правообладатели зачастую не учитывают то, что с момента приобретения земельного участка появляются не только права, но и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. При этом собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

Неиспользование земельного участка для садоводства и огородничества, в указанных целях, влечет административную ответственность по части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

С учетом сложившейся правоприменительной практики при осуществлении государственной функции по государственному земельному надзору на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, использование земель не по целевому назначению, выражается в их использовании не в соответствие с установленным видом разрешенного использования, а именно: размещаются объекты предпринимательской деятельности (магазины, торговые павильоны, кафе, автомойки, сауны, станции технического обслуживания), складируются бытовые отходы, а также не утилизируемые отходы металла.

Признаками неиспользуемого земельного участка, является отсутствие насаждений плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Простаивание земельного участка и его зарастание сорняками, а также наличие сухой травянистой растительности.

При установлении фактов нарушений земельного законодательства Российской Федерации, влекущих административную ответственность, председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, необходимо обратиться с сообщением или заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре или его территориальные отделы.

В сообщениях или заявлениях необходимо указывать:

— контактные телефоны председателей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан,

— Ф.И.О. правообладателя неиспользуемого земельного участка или использование его не по целевому назначению в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан, адрес его регистрации и фактического проживания;

— наименование садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, номер неиспользуемого земельного участка, или использование его не по целевому назначению.

В соответствие с пунктом 3 части 1 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поводами к  возбуждению дела об административном правонарушении являются сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.

Памятка размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети «Интернет» (www.rosreestr.ru)

Примечание: На указанном сайте необходимо указать регион, открыть вкладку «Открытая служба», «Проведение проверок», выбрать Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, государственный земельный надзор, ПАМЯТКА председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.