Капитальный ремонт

1.11.2017

Собственники нежилых помещений в Югре могут оплатить капремонт на год вперед
В Ханты-Мансийском автономном округе-Югре собственники нежилых помещений могут оплатить капремонт на год вперед. Югорский фонд капитального ремонта ежегодно в январе, начиная с 2018 года, будет выставлять счет на оплату капремонта собственникам нежилых помещений на год вперед. В свою очередь, владельцы таких помещений будут иметь возможность оплатить взносы на капремонт либо разом — всю сумму за год, и
таким образом экономить свое время, либо же выплачивать сумму ежемесячно.
Напомним, что с этого года юридические лица могут обратиться в Югорский фонд капитального ремонта, чтобы получать счета на оплату взносов на капремонт на адрес своей электронной почты.

1.11.2017

Недопуск в помещение подрядчиков при проведении капремонта — большая ответственность
В связи с летними изменениями в Жилищный Кодекс Российской Федерации, теперь фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения капитального ремонта в доме, в случае, если жильцы не
допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей. Сроки могут быть перенесены как на следующий год, так и в следующий краткосрочный трех летний план, до тех пор, пока причина
недопуска не будет устранена. К примеру, если собственник не допускает в свое помещение представителей подрядчика, Югорский фонд капремонта перенесет дом на следующий год, подав при этом на собственника в суд за недопуск к инженерным сетям.
Важно знать, что в это время собственник принимает на себя ответственность за неотремонтированные в его помещении сети. И если трубы прорвет у него в помещении, то кроме ущерба своему имуществу, минусом к его бюджету станет вызов аварийной бригады, а также ущерб, причиненный соседям.
Для Югры проблема недопуска подрядчиков жильцами в свои квартиры актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за
капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям, доступ к которым находится в их квартире. С такими собственниками Югорский фонд капитального ремонта ведет
судебно-претензионную работу. Только с 2015 по 2016 год фонд направил по недопуску порядка полутысячи претензий Лидером был Мегион — 229 претензий. Затем Нижневартовск — 81 претензия, Лангепас — 63, Сургут — 53, Когалым — 27, Нефтеюганск — 26. В других муниципалитетах недопусков было очень мало.
В большинстве случаев после получения претензии собственники обеспечивали доступ к инженерным сетям. Но часть собственников довели дело до суда. Законодательство в данном случае стоит на стороне региональных операторов по проведению капремонта, поэтому все решения суда были в пользу Югорского фонда капитального ремонта.